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Q4房市掀撤標潮!戴德梁行長春路4筆土地標售喊卡

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.11.26 00:00
戴德梁行今天公告,新光實業委託標售的台北市中山區長春段二小段等四筆住三土地,由於業主因應目前經濟情勢與市場狀況,宣佈將撤標,日後採協議方式交易或擇日開標將再做評估。

此筆土地標售總面積約為673.9坪,位處南京東路北側與建國北路東側,近捷運松江南京站與南京東路站之間,交通網路完整便利,生活機能完善,加上是指定都更區域,因此外界看好開發潛力,但在近期房市受政策壓抑,市場買氣退燒下,標售案只能喊卡。

近期房市冷風吹,自金管會管制壽險業買樓最低投報率須提高至2.875%後,大型不動產標案紛紛停止標售,連土地標案也跟著掃到颱風尾,如具傳地主為台北晶華酒店創辦人潘思源的中山北路商圈、面積達101坪的土地,底價2億5250萬元,當天業主臨時撤標:另台糖文山區地上權土地、中油龍江路地上權標售,近期也都分別流標。

在商辦市場部分,上周揚智科技處分內湖NASA科技總署大樓部分樓層,以及國泰瑞湖金融大樓全棟標售案,也已經暫緩;11月中旬,永慶資產管理原先預定標售3筆商用不動產,分別為敦化南路二段的「敦南摩天大樓」26樓,及敦化北路的店面、杭州南路「醒吾大樓」3樓,也已經撤標並改為私下議價。

台灣房屋智庫經理劉志雄表示,美國總統大選落幕,財政懸崖問題浮上檯面,使得未來全球經濟混沌不明,投資人的信心不足,加上金管會對於壽險業者購置不動產的八項新措施,都讓商用不動產市場氛圍陷入急凍,第4季商用不動產市場撤標或流標潮恐會出現。

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