想要買房子，預算準備大約會是多少？近期全球股市表現不佳的情況下，過去轉手難度高的15坪以下小套房，在實價登錄後的三個月反而表現穩健，根據房仲業者統計，除了台北市成交占比仍維持在總成交量的兩成左右之外，新北市更出現占比增加的現象；專家指出，主要因為總價低的小套房較符合首購族預算，加上還是想入住雙北市的人仍舊不少，也讓小坪數的套房越來越受到青睞。
小套房雖然多半擁有捷運、學區等優勢，但由於小套房可貸成數約在5成，甚至有銀行不願貸款的情況下，過去多半較難獲得首購族的青睞，加上出脫不易，就連投資客也多半採取「望屋卻步」的態勢。不過，近來股票市場疲弱，市場熱錢開始轉向總價較低的小套房市場，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，較易銷售的小套房總價多在千萬元以內，在目前第二屋限貸的狀況下，投資人難以像過去一樣從事較高的槓桿操作，因此願意捨大就小，而新北市套房量增，應與總價較低有相當程度的關係。
統計指出，新北市15坪以下小套房占總成交量的比率，8月為11.76%，到了10月上升至16.67%，近3個月內占比已提升近5%；而台北市則維持在兩成以上的比例，人氣扶搖直上，顯現套房成交狀況並未受到實價登錄的影響，反而有逆勢出線的態勢。
徐佳馨也強調，現階段雖然小套房受歡迎，但也不是樣樣都有人買單，地理位置不佳，屋況不好，仍舊銷售困難。相反地，價格親民的小巧空間逐漸增加，若具保值性及話題性，就容易找到買方，像是近捷運、學區內的小套房，相對容易找到買主。
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