以建案為例，從評估、談合作到正式簽約，可能需一段時間，即便簽了約，建案的規劃、設計，甚至銷售方式，均有各自意見，因此又要經歷一段磨合期；時間一拉長，可能因為景氣轉換或是政策推出，導致房市出現變化。
尤其是目前政府持續抑制房市政策，調高利率、奢侈稅、豪宅版貸款限制等，交易量遲緩是不爭的事實，銷售期拉長也可能影響獲利，甚至可能會有餘屋出現。
業者表示，不同企業合作，最怕出現所託非人，尤其其中一方財務壓力過大，最後可能賠錢收場。
意見不合 恐分道揚鑣
此外，不同企業合作，很有可能意見不合，最終選擇分道揚鑣，國泰金控前副董事長蔡鎮宇和元利建設就是案例；當初兩者分別持有聯勤信義、信義計畫區D5土地部分產權。兩者原本有意合作開發信義聯勤案，卻因規劃理念無法統一，只好採「以地易地」方式，讓各自擁有獨立完整的土地，依照各自理念開發。