陳君沛說，山莊屬封閉式社區，沒有規劃公路，住戶可依民法第787條，「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。」向吳姓買主主張袋地通行權要求通行。
桃園縣工務局副局長朱惕之則表示，既成（或現有）道路若封起來阻礙公眾通行，工務局可以要求地主恢復原狀。尷尬的是，日新路是依據當初鴻禧山莊規劃興建時規劃的道路，是建築產生的道路，也就是專供基地內住戶使用的道路，因此不屬既成道路。
他說，若擅自封路恐會涉及違反當初計畫使用目的，當然，這要看地政事務所是否登記為道路，或住戶當初購買時的土地謄本是否有標記屬道路使用。若有，一旦道路被封，工務局可依非都市土地使用管制規則第31條等規定，要求吳姓買主恢復原狀。
朱惕之表示，因為地政機關當初是將土地註記為道路，因此仍須經過鑑定相關文件才能判定是否有行政介入的空間，若判定後屬私地買賣，則住戶最終可能須以民事訴訟方式捍衛權益，不過擅自封路阻礙住戶進出自由，也可能涉及刑法妨害人身自由。
他表示，這樣的道路要經全體住戶或管委會同意才能出售或做變更，至於道路產權被法拍衍生爭議，實務上沒聽過。