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實價登錄效應淡化?10月份房貸放款微增27.66億元

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2012.11.23 00:00
央行今(23)日公布10月份五大行庫新承做放款金額為401.43億元,較9月份增加27.66億元。央行經研處副處長林淑華認為,主要是因為實價登錄的觀望心態有逐漸淡化的跡象,加上在新北市買氣增溫帶動下,推升10月份貸款金額微幅升溫。

央行指出,10月份包括臺銀、合庫銀、土銀、華南銀與一銀等5大行庫新承做購屋貸款利率為1.896%,較9月份微減0.001%。據了解,主要是因為10月份五大行庫的「青年安心成家貸款」承做金額達88.09億元,較9月份約增加11億元,在低利率貸款影響下,因而微幅拉低房貸利率。

若從雙北市移轉棟數變化來看,其中,台北市10月份移轉棟數共280棟,月增率3.4%,年增率則衰退11.2%;至於新北市移轉棟數則有6803棟,月增率及年增率則分別高達30.6%、27.5%。

林淑華分析,新北市房市增溫主要是因為台北市房價過高,因此促使民眾將購屋目標轉移至房價相對便宜,且面積較大的新北市所致。

另外,根據央行公布的最新數據,10月份五大銀行新承做放款加權平均利率為1.717%,較9月份的1.572%增加0.145個百分點。官員解釋,主要是因為資本支出及週轉金貸款利率上升所致;不含國庫借款,則五大銀行新承作放款加權平均利率同為1.717%,較9月份的1.650%上升0.067個百分點!

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