由台商投資、統籌招商的「外灘二十二號」開幕儀式今天在上海登場。這棟1906年由英國太古洋行始建的百年歷史保護建築，2009年起改建，目前共有西班牙、法國、義大利、日本、瑞士、英國、加拿大等共30戶奢侈品品牌進駐。
「外灘二十二號」總裁李玉麟受訪時說，這棟老房原本是危樓廢墟，本身就有很多歷史，地下室原來還是金庫。
她說，許多世界品牌都到上海，「都想要爭這個地方」，如果相關規劃如同其他業者僅賣奢侈品，「就沒有故事」。
李玉麟表示，「我想要做一個特別的」，例如進駐的商家之一就是以手工訂製大陸春晚禮服聞名、大陸知名設計師郭培設立的「囍中國新娘高級定制會館」。
媒體關切是否定下營業額目標？負責「外灘二十二號」營運、招商的聖邦上海實業發展有限公司副總經理王季羚坦言：「這是個很殘酷的問題。」
她說，透過與合作商家共同營運、規劃市場，預計18個月到3年回本，視市場景氣先保本再逐年回本。
王季羚強調，「外灘二十二號」與其他外灘商家不同之處在於「連活動都講究高級訂製概念」，目標是讓所有商品「更精緻、更美」。
入駐商家包括高級花藝店、攝影工作室、藝廊、畫廊、藝術中心、高檔餐飲等，且「餐飲也可以高級訂製」，例如不備菜單、「改變分子結構」推出創意料理。
王季羚分析，奢侈品在大陸已形成固定消費模式，更逐漸成為富裕人群的必需品。景氣低迷時刻，若「看準了點投資」，預期未來仍有回報。