受到政府一連串抑制房價政策，從去年接連出手的奢侈稅、限縮購屋貸款成數、到央行擴大信用管制區，根據房仲業者統計，實價登錄開放查詢後，新北市投資置產客成交佔比從23%降至17%，足足掉了6%；然而，供給量少的台北市方面，卻出現精華的「蛋黃區」住宅奇貨可居的現象，多數賣方開價姿態仍高，買方平均得追價279萬元才能相中心儀物件。
觀察台北市12個行政區域，以豪宅林立的「信義區」，買方指名度最高，統計發現，2011年買方搜屋目標價即高達2,274萬元，今年在長線置產族進場布局下，平均得追價279萬元才能相中心儀的物件，價差比高達12.3%；其次是「士林區」的1,686萬元，隨著士林科技園區與奇岩重劃區等題材帶動，相較於去年的1,503萬元，買方搜屋目標價也足足上漲183萬元；反觀大同區、萬華區，卻分別出現42、78萬元的下修價差。對此，好房網協理鄭惠文表示，原可望透過翻轉城市軸線的西區房價，隨著都更題材消失而冷卻，中古公寓頓時退燒，導致區域房市降溫。不過，隨著近期雙子星大樓開發案標出，以及台北市政府審議最新通過首宗「1坪換1坪」老舊公寓更新案，預估對沈寂已久的都更市場注入活水。
鄭惠文指出，新北市由於房價漲幅超過消費者心理預期，尤其是捷運沿線住宅房價已走揚一段時日，隨著成交行情公開透明化，對於投資人而言，此時反而不急著出手，欲靜待房價出現下修再伺機進場布局，呈現明顯觀望。
至於預算有限的購屋族，鄭惠文建議，不妨往二線城市尋找抗漲好屋，淡水區今年的搜屋目標價573萬元，相較於去年下修了108萬元，推估原因可能是區域推案量大，買家選擇多，導致房價不升反降，不過，對於自住客來說，屋況新、總價低反而是吸引力，加上淡海輕軌綠山線預計在民國107年通車，對於該區房市有明顯激勵作用。另外，「蘆洲區」在捷運新蘆線通車效應題材漸漸退燒後，市場面趨於理性，今年的買方搜屋目標價僅747萬元，相較於去年而言，足足下修117萬元，幅度不小。
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