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實價登錄╱部分自住客區域 人氣升溫

自由時報/ 2012.11.17 00:00
再揭露約2.5萬筆資訊

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕內政部「不動產實價交易查詢網」昨揭露第二波約二.五萬筆資訊,台北市、新北市、高雄市最高單價的物件均易主,其中以北市仁愛路四段上的「仁愛麗景」每坪一七五萬元最高,成為近兩波實價資訊中最高單價的物件。

「仁愛麗景」位於北市信義區仁愛路四段四四八號,頂樓戶於九月登錄總價二億二一三八萬元,每坪實價約一五七.三一萬元,扣除車位後每坪約一七五萬元,超越前次最高每坪約一六七萬元、同樣位於信義區的「信義領袖」。

該物件原名「仁愛晶宮」,是海砂屋重建大樓,二○一○年十一月曾委託商仲標售十三樓兩戶,每坪底價約一五○萬元,但當時因無人投標而流標,如今成為實價揭露的最高單價物件。信義房屋認為,主要是第一排的景觀住宅仍是票房保證,房價水準不輸信義計畫區豪宅。

除了「仁愛麗景」,北市指標揭露物件,還有信義計畫區豪宅「台北信義」,登錄總價約一億三六七○萬元,每坪約九十四.八萬元,扣除車位後每坪約一一三萬元;由於是首次交屋遇上實價登錄上線,因此,每坪價格是二至三年前的預售單價,目前每坪成交行情約一六○至一八○萬元,每坪開價則在兩百萬元左右。

新北市最高單價物件也換人,由同樣位於新北特區內的「画世紀」奪下,登錄總價約二五○○萬元,每坪約七十二.五萬元,扣除車位後每坪約七十七萬元,高於第一次揭露的「僑峰A+」每坪約七十萬元。

高雄市最高單價則由正對高雄文化中心的「文化高峰會」取代,登錄總價為六○五五萬元,每坪約四十三.四萬元,扣除車位後每坪約四十四萬元,房價也不輸給美術館第一排。至於高雄市第一次揭露最高單價為美術館特區的「美術之星」,扣除車位後每坪約三十五萬元。

台中市最高單價原本昨日早上查詢為「時代圓滿大廈」,不過,下午時,地政人員發現登錄資訊出錯,並提醒請勿引用,因此,目前還無法確認最高單價是哪一個物件。

買賣雙方往實價看齊

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價資訊揭露後,確實舒緩房市觀望氣氛,隨著實價資訊的筆數愈來愈多,民眾行情取得更為容易,考慮時間反而縮短,買賣雙方也往實價看齊,買方積極看屋與理性出價,使得部分以自住客為主的區域,在年底購屋旺季前人氣逐漸回升。

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