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雙北市近3年熱門推案區 北市首選內湖、文山 新北淡水奪冠

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.11.15 00:00
住展雜誌今天發佈近3年來,台北市熱門推案前3名區域,統計顯示,台北市熱門推案(可售戶數)的前3名中,內湖區與文山區年年進榜,北投區則在去年與今年成為後起之秀,近2年連奪熱門推案的第1名;今年北市熱門推案區前3名分別是北投、內湖、文山區;新北市部分,淡水推案量則是連續3年蟬聯第一。

台北市?湖區與文山區成為近3年的熱門推案重點,從99年前三名的推案戶數都超過1000戶,不過,100年及101年前3名的推案戶數僅在600至800戶之間,且推案的規模也不如以往大型,突顯台北市可建地愈來愈少。

不過,儘管北市推案戶數走低,但進榜前3名的房價仍持續上漲,文山區的房價從今年第1季的每坪51.6萬元,已上漲至55.5萬元,房價漲幅為7.5%,居近3年北市熱門區推案區房價漲幅的第一名,內湖區的房價亦從今年第1季的每坪64.8萬元,已上漲至第3季的69萬元,房價漲幅為6.5%,北投區的房價從今年第1季每坪57.9萬元,上漲每坪至60.3萬元,房價漲幅為4.1%。

值得注意的是,台北市的北投區,於去年及今年兩度擠進熱門推案的第1名,住展雜誌研發長倪子仁表示,此舉概與北投區的房價落後士林區達每坪18.1萬元,刺激北投區房價出現補漲的後市有關,預估明年北投區,仍將會是房市熱門的推案地區之一,後市備受各界矚目。

至於新北市方面,在眾多鄉鎮市行政區中,淡水是唯一3年都擠進排行第一名的地區,倪子仁表示,淡水房市會出現如此火紅的原因,自然是與淡海新市鎮的開發,及淡水輕軌的到位有直接的關係。

從數據來看,淡水的推案量從99年的2744戶、324億元,放量至100年的3417戶、464億元,101年再上一程,推案量至今年11月中已達4953戶、647億元的近3年新高點,房價部分,淡水的房價從今年第1季每坪25.3萬元,上揚至第3季的每坪25.6萬元。

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