鼎固下月掛牌 承銷價20元

日月光集團旗下的鼎固開發，主要事業體全在中國，但回台上市一波三折，拖了1年多才得以掛牌，因日月光張家在中國房地產投資可觀，使得鼎固掛牌備受矚目。鼎固總經理張能耀（見圖，記者陳永吉攝）表示，鼎固業務來源主要有商辦租賃及住宅銷售並重，若以面積來計算，70%是商用不動產，30%則是住宅。

張能耀指出，未來公司的成長動能來自商場租金的成長，每年租金調幅可達10-15%，不受中國打房政策的影響，但這些只是穩定的收益，推住宅案可創造短期的利益，公司未來會加強在住宅案的推案，以後購地將是住宅、商業用地各半。

鼎固副總朱國龍表示，這次掛牌只增發4萬張，募得的資金約8億元，比重不高，但掛牌後，融資管道就多了，且台灣的利率低，籌資成本低，所以明年應該還會有銀行聯貸或資本市場籌資的計畫。

鼎固2010年、2011年及2012年上半年度，營收分別為66.2億元、40.7億元及56.8億元，稅後純益分別為10.3億元、51.3億元及9.3億元，每股稅後盈餘分別為0.63元、3.02元及0.53元，毛利率介於38%~41%之間，去年獲利突出主要是因為處分一棟商場所致。