新光人壽持續鞏固在台北站前商圈的霸主地位。繼10月搶下站前亞洲廣場大樓標售1樓商場後，新光人壽今(13)日再以新台幣16億1,680萬元，標下同樣位處台北站前商圈的整棟襄陽大樓，溢價率7.79%。
事實上，根據全球資產統計，西區商圈中最著名的台北站前、西門町兩大商圈，最近4個月的商用不動產交易規模就將近160億元，明顯成為近來台北市最熱門的區域。
據瞭解，襄陽大樓目前由飯店業者承租經營，長期還具有都更整合題材，最後新光人壽以16億1,680萬元得標，換算下來，二樓以上樓層的售價每坪接近80萬元。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，受到捷運機場線與陸客自由行等實質利多帶動下，西區軸線反轉已經不只是口號，先是富邦人壽以高價67億元，買下西門町的萬國商業大樓，接著西門町旁的商四土地，也由中國信託人壽以36.8億元取得，現在台北站前商圈的亞洲廣場大樓商場、襄陽大樓交易案，也全都由壽險公司得標。
其實新光人壽過去一直是商用不動產市場的主力買方，不過去(100)年出手買下前瞻21大樓、大湖商旅之後，今(101)年動作較為沉寂，尤其在南山人壽、中國信託人壽、台銀人壽等新買家大舉投入獵地後，僅在今年1月出手買下台北摩根大樓的銀行店面，直到10月份亞洲廣場大樓標售時，才重新加入戰局。
王維宏指出，進入第四季後，商用不動產熱度的確不如前季，雖然市場創新高的成交行情仍時有所聞，但部分標售案件流標或撤拍的情形也開始傳出，分析背後的原因除了標的各別條件差異外，總體經濟走弱及金管會嚴查保險業不動產投資，也是成交不如預期的原因之一。 延伸閱讀：台北車站國門新地標 雙子星大樓6鐵1客運受雙子星大樓激勵 新壽標下亞洲廣場1樓