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▲都更 興富發分回4成3年後動工

中央商情網/ 2012.11.14 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年11月13日電)北市府今天宣布審議通過北市首宗1坪換1坪的都更案,建商興富發(2542)表示,興富發可換回約 4成樓地板面積,待後續行政程序完畢,最快104年動工。

北市府為獎勵4、5樓老舊公寓參與都市更新,提出1 坪換 1坪的獎勵措施,今天這起都更案也是文林苑都更風波之後,首宗都更案的曙光。

興富發表示,這起都更案位於南港區興東路、新民街、南港路一段交會處,基地面積約2795坪,原本當地住戶和地主就已經自行組織都市更新會,並已進入評選建商階段,興富發參與這起都更案至今已經5年。

興富發指出,當地有 127戶,但地主有200餘位;在這塊基地上,興富發規劃興建4大棟建築,其中3棟為21層樓,1棟為23層樓,原有住戶可以用室內面積 1坪換 1坪的優惠措施參與都更,公設面積也不用住戶付錢,對住戶相當划算。

興富發概算,這 4大棟樓地板面積總共約2萬300坪,興富發可拿回4成,約8120坪的樓地板面積,根據規劃,這4大棟建築每層樓均為4拼,每戶面積約30餘坪到60餘坪不等。

以南港區當地房價每坪約50萬元計算,興富發可銷售金額約40.6億元,粗估工程款約新台幣27億元到28億元間,管銷費用4.8億元。

此案後續還要再進行最後整合,及進行權益變更等,約須2年多時間,最快將在104年動工,工程期約2.5年。

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