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北市西區商用不動產交易加溫

中央商情網/ 2012.11.14 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年11月14日電)在壽險業者頻頻買樓,以及雙子星大樓招商成功,顯示台北市西區商用不動產加溫中。商仲表示,仍要注意總體經濟不景氣和政府嚴控保險業購置不動產的效應。

受到捷運機場線與陸客自由行等實質利多帶動下,北市西區軸線反轉已經不只是口號,西區商圈中最著名的站前與西門町兩大商圈光是近 4個月的商用不動產交易規模將近新台幣160億元。

信義房屋(9940)旗下的全球資產管理公司專案經理王維宏表示,從價格來看,雙子星大樓招商成功後,西區的成交價格似乎更上層樓,中國信託人壽以每坪1068萬元向皇家季節酒店買下中華路商四土地,10月新壽以每坪454萬元買下亞洲廣場大樓一樓商場。

13日新光人壽又以每建坪近80萬元標下襄陽大樓,成交價格有向上的趨勢,顯見在雙子星利多加持下,西區的商用不動產仍備受投資人青睞。

王維宏指出,進入第 4季後,商用不動產熱度的確不如前季,雖然市場創新高的成交行情仍時有所聞,但部分標售案件流標或撤拍的情形也開始傳出,分析背後的原因除了標的條件互異外,總體經濟走弱及行政院金管會嚴查保險業不動產投資,也是成交不如預期的原因之一,加上實價登錄揭露初期,市場對價格認知解讀不一,也造成觀望氣氛轉趨濃厚。

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