轉低調 不動產標案改私下議價

永慶資產管理計畫今天標售的3筆商用不動產，分別為敦化南路二段的「敦南摩天大樓」26樓，建物面積212坪、底價新台幣2.38億元；以及敦化北路的店面，建坪154.44坪，底價3.1億元。

另外，杭州南路「醒吾大樓」的3樓，建坪273.2坪、底價2.06億元也在標售之列。

永慶資產管理協理黃增福表示，3筆台北市精華地段的商用不動產撤標，並非看壞市場，而是在市場氛圍下，不予外界高價搶標的印象，因此改採私下議價，目前已有10餘組買方與業主接觸。

他說，美國財政懸崖問題，加上今年以來壽險業投資不動產創新高，引發金管會近期以金檢方式約束壽險公司投資計畫，壽險業態度轉趨低調；目前有意投標的買方希望轉為私下議價，所以撤銷今天下午的標售案。