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信義10月營收增 看好Q4

中央商情網/ 2012.11.13 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年11月13日電)信義房屋(9940)前3季EPS 2.02元;10月擺脫低迷,營收 6.95億元,月增20%、年增14%,創今年6月以來的新高。年底傳統購屋旺季來臨,看好Q4表現。

信義房屋12日召開線上法人說明會,前3季營收新台幣57.45億元,營業利益11.12億元,稅後淨利9.38億元,淨利率為16%,EPS 2.02元。營業利益與去年同期相當,稅後淨利年增僅 1%,主要是認列大陸地區投資虧損較去年同期減少。

信義房屋表示,下半年起受到經濟成長下滑以及實價登錄影響,買氣轉趨觀望。雖然 9月全國建物買賣移轉棟數僅2萬3831棟,為今年3月以來最低檔,明顯受到景氣及政策的衝擊。但隨著10月國內景氣觸底,部份觀望買方回流,房市逐漸脫離第 3季低迷的情況;五都中的新北市、台中、台南及高雄10月買賣移轉棟數均已超越去年同期水準。

信義房屋指出,實價登錄政策對預售屋市場影響比中古住宅及商業不動產明顯。主要因為商業不動產及都會區的中古住宅市場,原本就能從官方以及業者查詢部份行情資訊,資訊不對稱的情況並不明顯;這也反映資訊越公開對交易越有幫助。

信義房屋認為,國內經濟雖有觸底回升跡象,但復甦力道不足以立即帶動大量購屋需求,加上市場還在熟悉實價資訊的運用,買方普遍理性出價,交易量增幅不大。年底之前的主要購屋需求除首購之外,第 3季觀望的換屋客層也可能在景氣信心穩定下進場,預估第 4季應有不錯的表現。

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