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彰市擴大都計 縣府爭採市地重劃

自由時報/ 2012.11.10 00:00
〔自由時報記者吳為恭/彰化報導〕針對彰化市東區擴大都市計畫案,民進黨彰化縣議員黃育寬昨日在縣議會質詢表示,地主農民都希望採市地重劃開發,縣府卻要採區段徵收,罔顧民意,縣府甚至和台塑集團眉來眼去,台塑集團的台化彰化廠竟然只要提供二成土地供綠美化,就能獲得變更為工商綜合區,獨厚台化。縣府則回應指出,台化回饋多少土地並未定案,縣府也將向中央爭取改採市地重劃開發。

彰化市東區擴大都市計畫案在兩年前經內政部區域計畫委員會通過,目前正由縣府擬定都市計畫,開發面積五百九十六公頃,區內地主有八百多人,大部分是農民,而該開發案土地中,台化彰化廠就佔了七十多公頃,縣府擬採區段徵收開發,但引起一般地主強烈反彈,昨天在黃育寬率領下到縣議會大會堂旁聽議員質詢,要求縣府改採市地重劃方式開發。

黃育寬指出,台化彰化廠屬於非都市計畫的丁種建築用地,外傳縣府與台塑集團合謀,如果採區段徵收,台化彰化廠只要提供二成的土地綠美化,就能變更為都市計畫區的工商綜合區,相較之下,一般地主的農地最高則要回饋達六成土地,建地最高也要回饋三成給縣府,才能變更為都市計畫區的住宅區,這不是搶奪民地,圖利財團嗎?

這些地主也表達心聲表示,他們贊成辦理擴大都市計畫,但反對採用區段徵收方式,他們堅持要比照員林鎮一八四公頃擴大都計案,採用市地重劃方式,他們不了解縣府為什麼要厚此薄彼?

土地領回成數 比區段徵收多

黃育寬說,如果改採市地重劃方式,農地地主的回饋可以降至四成五,比區段徵收最高六成少了一成五,也就是說,地主領回土地的比例可以從四成,提升到五成五,這對一輩子務農的地主,差別太大了,他們絕對抗爭到底。

擴大都計 以區段徵收為原則

縣府建設處長范世億表示,依行政院規定,擴大都市計畫案以區段徵收為原則,若要更改開發手段,必須提報內政部經行政院通過,所以,他們將在彰化縣都市計畫委員會先提出改採市地重劃案,再提報給內政部,預計明年上半年完成此一階段工作。

縣府、台化:土地回饋未定案

至於台化彰化廠的回饋爭議,范世億說,縣府還在和台塑集團協商,台化彰化廠到底要回饋多少土地做綠美化根本就還沒有定案,一切還要再協商,他們是以整體開發利益為考量,並沒有獨厚台化。

台化彰化廠表示,此事件由台化總公司處理,目前的原則是,他們參與此擴大都計案,將把較高污染的產業遷離,至於後續要做什麼規劃,要回饋多少土地給縣府,都還沒定案。

縣長卓伯源則說明指出,台化彰化廠轉型為低耗能、低污染產業是大家的期望,縣府會朝此方向規劃,讓彰化市東區未來成為中彰投的黃金地段。

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