交通部高速鐵路工程局說，中欣實業將取得50年地上權，在0.92公頃的商業區土地投資近新台幣20億元，引進新一代居家健康生活綜合性百貨商場－「特力家居」，預計於民國104年初開幕。
高鐵局說，高鐵新竹特定區近年來發展快速，這次招商的基地緊鄰高鐵新竹站及台鐵內灣支線六家站，區位條件優越且交通便捷。
根據中欣實業提出的開發計畫，除將引入特力屋、和樂等既有品牌外，將擴大引進日常百貨、電器、休閒娛樂、餐飲等服務型態。
中欣實業估計，商場總面積超過1.7萬坪，每年至少創造25億元的產值及700個以上的就業機會，還可產生增加高鐵、台鐵運量的效益。