臺灣菸酒股份有限公司持有之新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地，位於新北市最為精華發展之核心曼哈頓區－新板橋車站特定專用區內，東側緊鄰新北市稅捐稽徵處及新北市政府、西側緊鄰凱撒觀光旅館BOT案，南側隔20M中山路與遠東百貨板橋中山店相鄰，基地區位優越，距離五鐵匯集之板橋車站僅300M，極具開發潛力；基地總面積2,403.53m2（=727.07坪），形狀方整，都市計畫使用分區為「第二種特定專用區（商旅辦公區）」，建蔽率60％，容積率450%，2012年土地公告現值總額約為新台幣12.35億元，基地現況做為臺灣菸酒股份有限公司板橋營業處所使用，地上並有屋齡25年之五層樓建築物乙棟，建築物總面積2,976.31 m2（=900.33坪）。
本案為臺灣菸酒股份有限公司第一筆公開招標設定地上權開發案，於配合財政部國有土地活化策略並推動旗下土地資產活化再利用政策下，期望將此最優越之土地交由民間投資人開發經營，透過民間活潑、多元之整體規劃方式設計建築，持續建立國際地標、企業總部、零售及餐飲設施林立意象，共榮形塑再創新板橋車站特定區開發典範。未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定，開發經營(1)企業總部、一般事務所與自由執業事務所等辦公設施，(2)百貨商場、飲食店、超級市場、視聽歌唱場所等一般商業服務設施，(3)醫療診所、產後護理中心（坐月子中心）、健康檢查中心等醫療保健設施，(4)電影院、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部等娛樂服務設施，(5)銀行、合作社、郵局、證券期貨交易所等金融郵電服務設施，(6)展覽館、戲劇院、音樂廳、實驗劇場等展演設施，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。
為瞭解投資人對本基地招標設定地上權開發內容及招商程序等相關建議，臺灣菸酒股份有限公司業委託顧問公司－高力國際估價及諮詢服務部訂於2012年11月14日（星期三）上午10時30分在菸酒公司南昌路總部大樓1樓簡報室（臺北市南昌路一段四號）召開招商座談會，本次座談會將就本開發案之計畫興辦目的、招標文件草案重點進行簡報，歡迎有興趣的投資人前往瞭解，並提供寶貴意見，俾作為本案後續訂定招商文件之參考。
有意參加者可逕上臺灣菸酒股份有限公司網站首頁（http://www.ttl.com.tw/home/home.aspx）「最新消息」處下載「邀請函及報名表」，並於2012年11月12日（星期一）中午12:00前填妥後傳真至02-81012345或電子郵件至（[email protected]），或聯繫高力國際估價及諮詢服務部林雅悅協理（02）8101-2000轉198瞭解相關訊息。