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葉世文澄清非炒樓 張金鶚批:發言撈過界 像建築業代言人

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.11.07 00:00
營建署長葉世文昨(6)日出席論壇時指出,未來10年台灣房地產是最好投資選項,引發爭議是否有炒樓之嫌?葉世文上午在立法院表示,他的發言是因當前國際經濟情勢不佳,而投資房地產的風險相較股市來得要小,因此建議民眾有閒錢,可以投資房市,這並非配合建商炒樓:但政大地政系教授張金鶚則痛批,營建署長主管的是全國住宅政策,不該將住宅政策扭曲至投資賺錢方向,這樣的發言相當不恰當,更像是建築業者代言人。

營建署長葉世文昨日在一場房市論壇中指出,以最近10年的統計而言,投資股市的散戶賠錢的為多數,但投資房地產平均獲利仍有8.5%左右,加上全球資金寬鬆,又處於低利率時代,因此不論政府課什麼樣的稅,都不會影響房地產投資,此番言論引起軒然大波。

政大地政系教授張金鶚指出,營建署長沒有提出良好住宅政策解決民怨、苦民所苦,還帶頭炒房,如此發言非常不恰當!他表示,政府為了壓抑房市炒作,財政部已祭出奢侈稅、內政部地政司推動實價登錄政策,而營建署非此相關政策的主管機管,就肆意發言,簡直是「撈過界」。

張金鶚說,營建署長主管全國的住宅政策,應認清住宅本質應作為居住使用,而非投資賺錢:但此番言論卻完全扭曲住宅政策內涵與目標,非常不得體、不適任。此外,葉世文所提及,未來10年房地產都是最好投資,此番言論根本沒有依據,現在房市已逐漸走下坡,怎能向民眾保證未來10年房市是好的投資選項呢?

針對發言引發爭議,葉世文上午於立法院遭媒體詢問是否失言?他回應,自己的發言內容與政府政策並未背道而馳;內政部長李鴻源則低調回應,這不是內政部的政策與立場,房地產只是住宅政策的一環,會審慎對房價問題作全面政策性考量,而葉世文的發言是個人意見。

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