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營建署長:低利率不易改變 未來10年房地產是最好投資選項

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.11.06 00:00
內政部營建署長葉世文今天出席「房地產投資高峰論壇」表示,全世界在貨幣寬鬆政策下,整體低利率環境不容易改變,不管政府用什麼稅,預估未來10年房地產仍是最好的投資選項;遠雄集團董事長趙藤雄則對政府打房政策開炮,砲轟台灣根本沒有本錢打房。

而針對近期實價登錄政策上路,使得整體房市較為觀望,葉世文說,實價登錄雖已上路,但「馬政府執政至2016年,而在目前政策規劃上,並沒有實價課稅這件事。」因此2016年以前政府不會進一步實價課稅,也不會把實價行情,用來取代公告現值或公告地價,進而提高增值稅、地價稅。

趙藤雄:台灣根本沒本錢打房

同樣出席此論壇的遠雄集團董事長趙藤雄,則是針對政府打房政策開炮,他表示,台灣根本沒有本錢打房,政府現階段若能宣示奢侈稅退場、證所稅緩徵甚至廢除,才能讓民眾了解經濟願景與方向,讓民眾對經濟榮景再現有感。

趙藤雄說,全球各先進國家房地產占整體財富約65%,台灣2009年總財富新台幣165.5兆元,其中房地產總價值占64.6%約107兆元,房價每下跌1%,資產縮水1.07兆元;而台灣又是房屋自有住宅高達84.89%的國家,因此根本沒有本錢打房。

談到實價登錄制度,趙藤雄認為,實價登錄雖為實價課稅的基礎,但能提升資訊透明度,增加交易雙方公平性,但若未來要實價課稅,則需有周全的配套,並修訂現行財產稅制,比方取消合併房屋稅、地價稅為財產稅等,才可以實施。

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