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趙藤雄:把餅做大 造就永富

中央社/ 2012.11.06 00:00
(中央社記者韋樞台北 6日電)遠雄企業團董事長趙藤雄今天在一場論壇中重申,房地產財富能刺激經濟成長,台灣沒有本錢打房,政府當務之急是把餅做大、養雞生蛋,台灣未來才會永續富足。

趙藤雄今天參加媒體舉辦的「財富大講堂─2013金融理財/房產投資趨勢論壇」。他在會中強調,政府若宣示奢侈稅退場、證所稅緩徵甚至廢除,讓民眾了解經濟願景、方向,政府有優先施政的行動計畫與具體時間表,讓民眾有感,民生消費及企業投資恢復信心,經濟榮景馬上回來。

他重申房地產對國家的重要性,全球各先進國家房地產占整體財富約65%,台灣2009年總財富新台幣165.5兆元,其中房地產總價值占64.6%約107兆元,房價每下跌1%,資產縮水1.07兆元;以自有住宅比率84.89%,台灣共有 694萬戶,合計資產近40兆元,等於跌掉4000億元,台灣根本沒有本錢打房。

趙藤雄認為,當前最重要的是增加財富與消費,照顧人民的就業機會並提升薪資所得,把餅做大,養雞生蛋,讓人民都有能力買房子,安居樂業,台灣未來才有機會永續富足。

對實價登錄制度,他說,實價登錄雖為實價課稅的基礎,但在政府聲明稅制配套未明確前,不會當成課稅依據,反而因資訊透明度提升,增加交易雙方公平性。

即使未來要實價課稅,趙藤雄認為,必須有周全配套才能課稅,否則對現行安定基礎產生結構性破壞,主要原因是無前次移轉價,要全面實價登錄期程太長,無實際買賣成交,持有稅 (房屋稅、地價稅 )、贈與稅與遺產稅難以計算。

因此,若未來全面實施實價課稅制度,現行財產稅制必須全面修正。他舉例,取消土地增值稅、奢侈稅,以及合併房屋稅、地價稅為財產稅,或仿照日本課徵固定資產稅。

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