其實最貴菜園一開始的整合者並非富邦，應是僑泰集團，後因財務問題，整合的土地變成不良債權，由台灣金聯資產管理公司（AMC）接手，之後新東陽集團介入整合，不過，期間整合並不順遂，富邦便砸下10億元向新東陽買回債權，然後一步一步蠶食。
據富邦內部人士透露，十多年前，當時因房市景氣不好，最貴菜園的每坪土地價格110~120萬元，不過，今年7月初，大陸建設以每坪823萬元買下信義計畫區B7土地，也奠定信義計畫區每坪800萬元的地價，相較於十多年前，土地價格已經翻漲8倍，富邦手握的持分土地，價格也跟著翻漲。
根據地籍資料，最貴菜園其實就是信義計畫區D1街廓，坐落在北市信義路五段、莊敬路口，計有16筆地號，土地面積約2545坪，將近有30位地主。
目前16筆地號中，富邦在13筆地號均有持分土地，其中有一筆靠近莊敬路，約40多坪的土地，地主態度相當堅持，不願意割捨，目前仍持續協調當中。
因最貴菜園有最小面積開發限制，必須整合土地超過3000平方米（約907.5坪）的完整產權面積，才能夠進行開發，因此，富邦仍持續朝此目標邁進，甚至希望整合至更多比率。全球資產專案經理王維宏說，7月時，大陸建設與厚生集團以每坪823萬元的高價買下B7土地，再接著南山人壽以268.88億元拿下世貿二館地上權，刺激區域土地價值。