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松下營造:台灣房價已到極致

中時電子報/康文柔/台北報導 2012.11.06 00:00
日商松下(Panasonic)集團旗下營造公司,昨(5)日與琨豐建設簽約,雙方合作在新莊副都心打造豪宅。松下營造董事長安原裕文表示,台灣的房地產市場競爭激烈,現在房價已到頂端,做出差異化的產品才能勝出。琨豐建設董事長鄭天正表示,不擔心新莊推案量大,好的住宅不怕沒人買。

松下營造有五十餘年歷史,今年首度跨出日本,到台灣設立據點,為何選擇台灣?安原裕文表示,主要有三個理由,第一,台灣是自由民主的國家,第二、台灣人擁有堅強的經濟實力,第三,松下的品牌在台灣經營多年,享有相當高的知名度。雖然近期因釣魚台問題,台、日關係較為敏感,但安原笑說,政治歸政治,與經濟不相關,而且他認為兩國依然友好。

日本房地產泡沫化後,房價持續修正,安原昨日受訪被問及日本房市現況,他用手勢比喻下滑的趨勢還在持續,即使東京都心也是如此。近年台灣的房價節節攀高,不少學者憂心,台灣可能步上日本的後塵,昨日安原提出的他的觀察,坦白地說,「台灣的房價已到極致。」也同時比出一個向下傾斜的手勢。

不過,松下營造總經理平井紀行說明,依日本的經驗,好的地段還是不會跌價,房市概分投資、自住兩種需求,房價經歷修正後,還是會找到支撐。為何選在這個時間點前進台灣?安原表示,主因琨豐建設力邀合作,且在日本311地震後,認為台灣與日本遭遇的天災問題類似,可把日本抗震技術引進台灣。

琨豐與松下營造的合作首案,落在新莊副都心,採先建後售的方式,規畫為21戶大坪數豪宅,預估兩年後完工。雖未公布預定售價,據了解,每坪單價可能開出7字頭,高於當地行情。新莊副都心推案量大,近期房市又遭實價登錄打擊,整體環境不佳,但鄭天正信心滿滿的說,「好的東西一定有人要!」

安原裕文透露,他到新莊逛了一圈,發現當地競爭激烈,也因為如此,產品做出差異化才有競爭力。松下營造可整合集團的電器技術,打造節能省碳的住宅。與琨豐的合作是第一案,未來將拓展與台灣各建商的合作機會。

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