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誆稱租店掉包權狀 製假印鑑冒貸

〔自由時報記者張文川/台北報導〕包租公、包租婆請注意,看緊你的房屋權狀!

簽約時藉口影印拿真權狀

44歲騙徒方建台,專門假裝來台尋找據點的新加坡外商,簽約時假借要影印屋主的權狀,印好後卻「貍貓換太子」將彩色影印的權狀還給屋主,自己拿真權狀和屋主的假證件、假印鑑向銀行申請貸款,其中一間通過農會核貸得手1000萬元,另一間因銀行機靈而未遂;台北地院依偽造文書、詐財罪將方建台判刑4年2月。

判決指出,方建台前年2月與婦人曾桂玉合謀,以「李興龍」的假身分,假裝是新加坡某外商公司董事,在租屋網站尋找目標,聯絡到在信義路一棟住宅大樓其中一層的陳姓女屋主,方宣稱要租給工程師當宿舍,簽約時又說因曾遭遇租屋糾紛,所以必須影印房屋權狀、契稅證明和陳女身分證,留底自保,方拿權狀去影印,十幾分鐘後還給陳女,陳女未細看而收下彩色影印的權狀。

幾天後陳女發現權狀被掉包,打電話給方,但已無法接通,追查發現方已偽造她的身分證,貼上曾桂玉的照片,刻她的假印鑑,由方出面以代書李興龍的假身分,先到國稅局調她的所得稅資料,再憑這些資料拿著真權狀向士林農會申請貸款。一週後農會撥款,當天即被提領一空。

得手千萬 判刑4年2月

陳女報案後,檢警調查發現方建台犯案不只一件,98年他也以相同手法騙倒李姓男房東,幸好承辦人察覺不對勁,收件後打電話給屋主李某。

方建台為了這兩件詐騙案而被通緝,他以哥哥的駕照在台北趴趴走,潛居2年多,直到今年5月中旬開車遇到大安警分局路檢,才被識破查獲。方建台到案後向法官認罪,日前被判刑4年2月;共犯曾桂玉去年已先被判刑1年8月。

遭冒貸的陳女報案後,也打民事官司向士林農會爭取塗銷房屋抵押權,並且確認沒欠農會貸款,一審已獲勝訴。

記者走訪陳女遭詐的房子,男屋主說剛買下這間房子,但他說前手不姓陳,研判該屋疑已轉手至少2次。李某的店面目前為西服公司,昨天未營業。

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