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南方之星捷運宅 標脫金17億

中央商情網/ 2012.10.31 00:00
(中央社記者孫承武台北2012年10月31日電)台北捷運中和線南勢角站「南方之星」公有不動產公開標售案今天結束。三天開標結果有142個順利標脫,標脫金額17億多元。

台北市捷運局表示,南勢角站「南方之星」公有不動產公開標售案,今天進行第3天(第163至243標)開標作業,全部為40坪以上標的物,其中有31標有人投標,順利標脫,總計有64封標單投標,投標率約近5成。

捷運局聯合開發處表示,截至新聞稿發布前,初步估算今天平均標售價格約每坪新台幣41.15萬元,與底價相較約高出3.47%。3天開標結果,243個標的物,有142個順利標脫,整體標脫率約6成,平均得標價每坪新台幣40.6萬元,溢價率約4.55%。

依聯開處資料,其中集中在A棟、13坪到30坪的產品(1到2房)較受歡迎。117戶有100戶順利標脫,有420封標單投入,投標率約85.5%,搶標情形平均約4.2封/標,平均得標價每坪40.54萬元,溢價率約6.11%。

40坪以上大坪數126戶集中在C、D棟。有79封標單投入,投標率約33.3%,標脫42戶,平均得標價每坪40.66萬元,溢價率為3.09%。雖然如此,全部標脫金額達17億多元,40坪以上產品就近9億元,這筆款項將納入土地開發基金。

聯合開發處表示,整體而言,這次標售案反映出小坪數、低總價產品較受市場青睞。「南方之星」尚未完成標售的公有不動產,將於明年度進行標售。

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