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國有土地地上權招標 標脫67%金額破20億

卡優新聞網/方凡 2012.10.31 00:00

大面積國有土地不再出售的政策,已經非常確定之後,投資人才終於願意以承租地上權的方式,取得大面積國有土地進行開發。財政部國產局今(101)年第二批地上權招標,推出12宗,共標脫8宗,標脫率達67%。國產局對於結果相當滿意,尤其是決標總金額20億5,994萬,比底價11億1,034萬,超出9億4,960萬之多,顯示投標人相當踴躍。

國產局表示,這次地上權招標案件都是50年,分布全國各地,也是首次跨海在離島,推出大面積國有土地地上權招標,結果很成功。位在金門的1,639坪自然村專用區土地,因為可以興建旅館、民宿等觀光設施,因此吸引9封標單搶標,有建設公司、開發公司來搶,結果是由台開公司得標,權利金4,568萬,溢價134%。

除了離島因為觀光資源而備受青睞之外,住宅區的土地地上權也很吸引人,台北市推出的3宗地上權案,全部位在市中心的精華區,全部標脫。一筆是在大安區羅斯福路三段,鄰近台電大樓站、龍泉市場及台灣大學的住三土地,面積108坪,決標金額1.59億元。

在杭州南路一段,近信義路的這一宗地上權,面積123坪,東門站日前通車,更為這個地段加值,決標金額2.13億;另一宗位在中正區南海段,鄰近廣州街,距離一品苑不到100公尺,面積達345坪之大,由台灣人壽搶下這宗地上權,金額為8.76億。

台中市2宗地上權,都位於干城重劃區,面積都在2,100坪左右,屬於商業區。由於鄰近台中公園及台中火車站,頗具商業開發價值,最後由南山人壽以5.77億元的權利金,取得這2宗土地地上權。

高雄市前金區位於永恆街、文武一街及自強一路口的商業用地,面積534坪,以1.41億決標;嘉義市維新路及公明路口,土地面積441坪的地上權,也以4,779萬決標。

國產局並預告,明(102)年上半年,將公告招標位於台北市(萬華區、內湖區)、台中市(火車站、梧棲漁港附近)、台南市(新三光越)及高雄市(衛理公會舊址)、屏東市(演藝廳附近)、澎湖縣(馬公漁港附近)等10宗住宅區、商業區土地的地上權。

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