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地價稅11月起開徵 今年件數金額全增加

卡優新聞網/方凡 2012.10.31 00:00

財政部提醒土地所有權人注意,101年地價稅11月1日開徵,繳納期限從11月1日開始至11月30日止,納稅義務人如果逾期繳納,每2天加罰應納稅額1%的滯納金。101年地價稅開徵件數有751萬戶,金額達到622億元。

今(101)年地價稅件數及金額,都比去(100)年成長,其中件數增加9.5萬戶,增幅1.26%,而金額增加7億,增幅有1.16%。地價稅課徵基礎,是根據公告地價,而明(102)年是公告地價調整年,屆時各地方政府將會重新整調公告地價。

彰化縣地方稅務局長邱森輝表示,以彰化縣為例,並不是每個地方的土地市價都很好,還是有區別,部分地方甚至有調降的空間,地方上的地價跟都會區的地價表現很不相同,所以明年公告地價調整時,不見得會全部調升,將視實際情況而定。

地價稅每年11月開徵,稅款所屬期間是1月1日至12月31日,並以8月31日當天,地政機關土地登記簿所記載的所有權人、典權人、受託人,或經主管機關指定的土地使用人,為納稅義務人。

舉例來說,A先生在101年9月1日賣了1間房子,房子和土地都已經向地政機關辦妥移轉登記,但因為8月31日地政機關土地登記簿上記載的土地所有權人,仍然是A先生,因此A先生是101年度全年地價稅的納稅義務人,今年還是會收到地價稅單,除非稅額是100元以下免徵的案件。

買賣雙方還是可以協商地價稅的分攤問題,不過這是屬於買賣雙方自行協議的行為,屬於私法行為,地價稅核課仍是以納稅基準日向納稅義務人全額課徵。

繳納地價稅的方式有6種,須要出門的繳稅方式,包括到代收稅款的金融機構繳納、到四大連鎖超商繳納、自動櫃員機ATM轉帳等3種;至於不出門的繳稅方式,則是可以選擇已經辦妥的長期約定轉帳、網際網路(https://paytax.nat.gov.tw)使用信用卡或晶片金融卡繳納、電話語音轉帳(412-6666或412-1111,服務代碼166#)等3種,不過信用卡是否收取手續費,則依各銀行規定辦理。

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