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上海豪宅 飆出每坪335萬天價

中時電子報/蔡孟妤/綜合報導 2012.10.31 00:00
大陸房地產仍處調控階段,但上海金字塔消費層似不受影響。根據陸媒報導,上海浦東陸家嘴上周成交一幢「頂級豪宅」,每平方公尺二一.六萬元人民幣(合約每坪新台幣三三五萬),創上海樓市之最,也比當地豪宅平均價位高出一倍。

據指出,該個案是由中糧地產推出的「海景一號」。浦東陸家嘴濱江地區一向是豪宅指標,宣傳的即是「上海灘獨一無二的風景」。兩年前湯臣推出「湯臣一品」,創下每平方公尺一八.九萬人民幣成交紀錄,如今已被打破。而據當地房地產業者表示,如今市區內每平米五萬元人民幣(每坪七十五萬台幣)的房產,已比比皆是。

據表示,「海景一號」售出的是位於十樓的一一七坪戶型,總價八千四百萬人民幣左右(約台幣三.九億元),與周邊地段每平米一一.七萬元相較,價格幾乎貴一倍。

上海二十一世紀不動產分析師黃河滔表示,隨著大陸經濟出現觸底反彈跡象,追求資產升值的大陸頂級客層,也逐漸恢復對豪宅市場的熱情。不過,另一分析師羅寅申認為,在樓市調控時期,出現這樣的超高單價仍是特殊個案,不能代表市場整體趨勢。

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