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雙子星效應 大亞百貨標脫

中央商情網/ 2012.10.29 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年10月29日電)大亞百貨1樓商場今天順利標脫,房仲業者多認為,台北車站雙子星大樓聯合開發案拍板,帶動法人對西區商辦的投資信心。

中央存款保險公司標售大亞百貨1樓商場,新光人壽以新台幣39億餘元得標,每坪約454萬元,溢價率約59%。

永慶資產管理協理黃增福表示,當初大亞百貨標案總底價低於市場預期,加上具有穩定租金的優勢,成功吸引多組投資人搶標。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,大亞百貨多次獲得壽險業者青睞,宏泰人壽及中國人壽曾經分別在民國98年、99年購買部分樓層。

劉志雄表示,大亞百貨雖然產權複雜,但因地點佳,吸引各方人馬。過去最積極投入整合的就屬國寶集團,擁有2樓、5至11樓和地下4、5樓部分建物;龍巖集團擁有3至4樓及地下4、5樓部分建物;農林集團買下地下1至3樓經營。

劉志雄認為,未來各樓層若能整合完成,加上機場捷運及雙子星大樓完工,西區繁榮再現指日可待。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,不動產市場呈現住冷商熱,大亞百貨在大環境不佳中仍有亮眼表現,一方面是壽險業者手握大筆資金,投資無門,年底將近,不少業者有預算壓力;另一方面,雙子星等重大建設讓西區重燃曙光,應是高價標脫的重要因素。

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