回到頂端
|||
熱門:

港府嚴打房 香港地產股喊痛

中央商情網/ 2012.10.29 00:00
(中央社台北2012年10月29日電)香港地產股重摔,創7個月來最大跌幅,受累港府對外資購屋者課稅,以遏阻資金流入,降低這個全球最貴房市泡沫化的風險。

香港市值首大開發商新鴻基地產(HK-16)股價收挫5.1%,長江實業(HK-1)重挫4.7%,房仲業者美聯集團(HK-1200)更大跌15%。由9檔成分股組成的恆生地產分類指數挫低3.7%,創3月以來最深跌幅。

在空前低利和美國貨幣寬鬆刺激的資金湧入,將香港房價推上歷史水平之際,這項地產股指數年初到上個交易日為止已大漲30%,幾乎是恆生指數漲幅的兩倍。房市興旺已引發貧富差距擴大的抗爭,香港特首梁振英在收緊房貸條件並增加開發商用地供給後,正在實施兩個月來第3套房市調控措施。

中信證券國際公司駐香港分析師顏偉洪表示:「有不少投資人憂心忡忡。有些擔心若這些措施奏效,將會傷害房地產銷售;有些擔心若它們沒見效,將促使港府祭出更多措施。」

香港財政司司長曾俊華26日在記者會上向媒體宣布,非本地和企業買主購屋時將必須付15%的買家印花稅。此外,港府還將住宅轉售的額外印花稅率提高約5個百分點,並將適用期從兩年延長到3年。

今年在恆生地產分類指數中表現最佳的新世界發展(HK-17)重摔6.4%。

歷來最低的房貸利率、中國大陸其他地區買家流入,加上欠缺新的供給,都是香港房市獲得支撐的因素,也使得7月就職的梁振英加速出售土地,並在部分案件上讓本地買家優先。

交銀國際控股公司駐香港分析師劉雅瀚今天在報告中寫道,新推出的買家印花稅「將有效遏制以大陸買家為主的海外需求,並防止『熱錢』湧入房市,不過本地需求沒有受影響」。

這項新的房產稅不適用於香港永久居民。根據移民規則,必須連續7年居住在香港才有資格取得永久居留權,出生在香港的大陸公民則被自動賦予這項身分。(譯者:中央社尹俊傑)

社群留言