回到頂端
|||

新壽可能與亞洲廣場租方談新約

中央商情網/ 2012.10.29 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年10月29日電)新光人壽今天以新台幣39億868萬元標下台北火車站對面的亞洲廣場大樓一樓商場;商仲預估新壽未來可能與商場經營者談新租約。

信義房屋 (9940) 旗下的全球資產管理公司專案經理王維宏表示,受台北雙子星大樓成功招商激勵,亞洲廣場大樓一樓商場部分溢價59%,換算每坪單價站上454萬元。

王維宏指出,亞洲廣場大樓為地上27層、地下5層的複合式商業大樓,其中地下3樓至地上10樓原規劃為商業使用,為大家熟知的大亞百貨。目前一樓商場營運者為「五鐵秋葉原」,未來新光人壽可能與五鐵秋葉原或其他有意的承租方談新租約,提高租金報酬率。

「五鐵秋葉原」今年8月新開幕,目前在1樓及地下1樓試營運,共1500坪,預計到12月,賣場將擴及地下3樓至2樓,占地共5000坪。

王維宏表示,西區商圈周邊大型物業成交行情,以富邦人壽近期67億元買下萬國商業大樓最高,拆算一樓每坪單價約800萬元。

至於亞洲廣場大樓鄰近的成交案例,全球人壽以21.74億元買下壽德大樓商場,拆算一樓每坪單價約360萬元;台灣人壽以25.6億元買下慶豐銀行大樓,拆算一樓每坪單價約375萬元。

王維宏說,今天亞洲廣場一案,每坪標脫價格454萬元,符合區域行情,也反映雙子星利多釋出,投資人看好後市。

社群留言