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12筆國有地地上權 明標售

自由時報/ 2012.10.29 00:00
〔自由時報記者張舒婷/台北報導〕財政部國有財產局12筆國有土地地上權招標案,週二(30日)正式登場,總底價約15億1441萬元,僅市價的3到5成,其中最受矚目的是北市3筆地上權,分別位於羅斯福路三段、杭州南路一段、博愛路,杭州南路及博愛路土地的每坪底價皆飆破百萬元,價值不菲。

國產局主秘陳秀琴特別強調,這次是財政部首度跨海推出土地招標,前進金門選定逾1500坪土地,不僅地形方正,且鄰近市區,看好小三通開放的利多,適合興建旅館、民宿,極具觀光發展性,賣相極佳。

12筆地上權的位置,分別位於台北市、金門縣、花蓮縣、台中市、新竹縣、高雄市、台南市、嘉義市,面積合計約3.51公頃,其中底價單價最高的是台北市杭州南路一段的土地,面積約123.7坪,底價共1億3456.1萬元,換算後每坪逾108萬元。

另外,台北市博愛路224巷1之1號旁的土地,不僅鄰近捷運小南門站,也鄰近總統官邸、知名豪宅「元大一品苑」,面積共345.5坪,底價約3億7153萬元,平均每坪逾107萬元。

至於羅斯福路三段283巷附近標的,在台灣大學附近,面積108.6坪,總底價約8964.4萬元,平均每坪逾82萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,這次除了台北市3筆土地別具話題性、開發性外,至於中南部土地,雖然多處位於舊市區,但坪數頗大、格局方正,也相當值得期待。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,以這3筆台北市的案子來說,土地方正,加上地點頗佳,北市市場又已逐漸接受地上權住宅,開標結果可樂觀以待。

徐佳馨指出,隨著地上權的行情水漲船高,相信這次標案,對土地價格會有一定程度的帶動。

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