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社會住宅 建商興趣缺缺 給三成使用權下月重開標

自由時報/ 2012.10.29 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕雙北市五處社會住宅預定地選定近二年,卻遇上推動不順,其中北市二處因周邊居民反對,仍處協商階段;新北市三處,今年一月已公告招商,卻因廠商興趣不高,四月時流標收場,七月修正方向,允許得標業者可自行規劃三十%的使用權,預計十一月十三日開標。

二○一○年在總統大選前火速選定的五處社會住宅預定地,包括北市萬華區青年段、松山區寶清段,以及新北市三重大同南段、三重同安厝段及中和秀峰段,預計可規劃一六六一戶社會住宅,分八坪、十六坪、二十四坪三種房型,分別供應獨居老人或單身工作者、年輕夫婦、小家庭等。

不過,北市二處因附近居民反對,進度仍處於初步溝通協調;新北市三處則於七月第二次公告招標,預計投資金額約二十一億元。

新北市政府城鄉發展局企劃建築科科長張壽文指出,新北市三處社會住宅在七月二度招標時,將第一次招標時,三處基地必須百分百興建社會住宅的限制,修正為三處基地的七十%做為社會住宅,另外三十%業者可自行規劃運用,可依循類似京站模式,自行規劃使用權,預計下個月開標。

據悉,拿下A7站合宜住宅的麗寶建設曾積極評估新北市三處社會住宅,不過,考量營建成本回收,以及長期經營成本過高,目前態度轉趨保守。

房產專家認為,社會住宅雖然是公益為出發點,不過,要讓開發業者願意出手投標,仍須具備相當誘因。

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