桃園八德市 房價宜人有潛力

信義房屋 (9940) 桃園區協理林三智表示，八德在北台灣都會區的房價平實且多為標準坪數產品，總價不會過度膨脹，尤其區域建設和交通題材對首購、首換族來說相當有利，隨著桃園市房價持續墊高，一區之隔的八德市更加受惠，成為北桃園的新興區域。

信義房屋八德介壽店長朱立人表示，八德近兩年建商推案多集中在擴大都市計畫區及廣豐重劃區，尤其廣豐廠自辦的重劃區位於大湳地區的中心，非常相似中壢海華特區的開發模式，還有佔地 1.6公頃的廣豐生態綠地公園，居住環境極佳，又是住商混合區，未來還有大型商城進駐，商業發展漸趨成熟。

朱立人指出，大湳地區是八德市商業發展最早、最熱鬧的區域，區內有市場、公園和學校，生活機能優異，商店、大樓多沿主幹道介壽路兩側發展；目前已有竹城、昭揚、桃大、廣豐實業建設、合雄建設等在地建商爭相在此推案，首購、首換族各據五成。

信義房屋大湳店長吳昌昱說，大湳地區30年以上老公寓較多，每坪約8萬到9萬元，十年以上中古電梯大樓每坪約10萬元到12萬元，五年內新古屋約16萬元到18萬元，比桃園中正藝文特區或中壢海華特區便宜許多，沿介壽路興建的捷運綠線將於103年動工，未來全線完成後可直通國際機場，建商所推的新案已逐漸站上2字頭。