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【公告】北基取得不動產

中央商情網/ 2012.10.22 00:00
日  期:2012年10月22日公司名稱:北基(8927)主  旨:本公司取得不動產。發言人:林克明說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):五權西加油站:土地座落:台中市西區土庫段67-148、67-150、67-152、67-164、67-170、67-171地號土地,持分全部。建物座落:台中市西區土庫段8025建號建物(台中市西區五權西路一段246號),持分全部。崑山加油站:土地座落:台南市永康區建國段0344地號土地,持分全部。建物座落:台南市永康區建國段00075、00076建號建物(台南市永康區復興路28號),持分全部。2.事實發生日:101/10/19~101/10/193.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:五權西加油站:土地面積459.00平方公尺,折合138.8475坪。建物面積262.73平方公尺,折合79.4758坪。崑山加油站:土地面積1,656.87平方公尺,折合501.2032坪。建物面積235.51平方公尺,折合71.2418坪。交易總金額新台幣2億元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):台灣優力流通事業股份有限公司,為本公司持股超過10%大股東。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:為本公司未來發展所需,適關係人因經營需求釋出資產。五權西加油站原取得日期:101.9.20原取得價格:土地:$110,131,028、建物:$

2,837,815原交易對象和關係人之關係:凱勇國際貿易股份有限公司(合併之消滅公司)崑山加油站原取得日期:土地93.06建物92.11原取得價格:土地$65,558,246、建物$ 1,365,010原交易對象及關係:中華石油股份有限公司(關係人)6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:待取得付款條件後再行公告。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:由董事會依估價報告書及投資評估報告議價而定。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:高源不動產估價師聯合事務所五權西加油站NTD $110,131,028元+崑山加油站NTD $90,863,782元=合計200,994,810元。11.專業估價師姓名:陳碧源12.專業估價師開業證書字號:證書號碼:(93)台內估字第000164號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。17.經紀人及經紀費用:不適用。18.取得或處分之具體目的或用途:擴充營運規模。19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用。20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國101年10月19日。22.監察人承認日期:民國101年10月19日。23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:113,082,000元25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:1.本次交易同時以一仟萬元取得五權西加油站及崑山加油站設備。2.本次向關係人取得五權西加油站不動產符合「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定,會計師所評估之價格為113,082仟元,高於此次預計交易總價款110,000仟元;另本公司向關係人所取得之崑山加油站不動產,因關係人訂約取得不動產時間距本交易訂約日已逾5年,故不適用「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條之規定。

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