由於台中市區的地層屬於礫石層，可在挖掘之後直接做為建築材料使用，因而在市區的土地上，就出現四個大坑洞，包括東區的台糖舊址、東英八街市場預定地、南區德昌新世界舊址及西屯區的國際會展中心，被譏為「四大坑洞」，而台糖舊址的坑洞不但範圍最大，存在時間也最久。
十四年前，威京集團與台糖簽約，預定在台中市的台糖舊址興建中華城購物中心，但在地下室開挖後卻喊停，大批的砂石已遭變賣，而坑洞也變成了大水池。後來市府為了要收拾殘局，有意在此興建大學城，並邀請中部大學院校前來評估，卻因各大學意願不高，再度胎死腹中。
目前市府已通過都市計畫通盤檢討，規劃以區段徵收方式來變更土地使用，並將部份土地歸還給台糖公司，而這個大水池將繼續保留，成為「生態公園」的一部份。