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捷運隔一站價差大 頂溪站每坪少28萬

卡優新聞網/林惠琴 2012.10.20 00:00

「跟著捷運買房」已成為大台北購屋族必修的顯學,然而各捷運站周邊房價,依照生活機能條件不同,價格落差很大。房仲業者最新調查發現,中和線「頂溪站」與「古亭站」相差一站,車程僅約4分鐘,但每坪價差最高達28萬元,預算有限的買房族,可依個人需求貨比三「站」再出手。

根據好房網統計大台北捷運6線14站周邊房價資料顯示,中和線「頂溪站」與「古亭站」,前後一站之差,車程僅約4分鐘,但因跨區、跨市的因素,導致房價差達69.7%,單坪落差最高28萬元。以9月雙北市首購族平均購屋總價1,088萬元計算,購得坪數最多相差12坪,等於是2個主臥室大小。

新莊線的「台北橋站」與「大橋頭站」價差比位居其次,達55.4%,可購得坪數最大差距也是12坪,落差57%,每坪最高相差17.9萬元;排名第3位的是文湖線的「辛亥站」與「麟光站」,約2分的車程,價差42.3%,可購得坪數最高差距為9坪左右,單坪落差最多16.3萬元。

好房網表示,若是想「落腳」扮演金融商業中心的台北市,但不希望犠牲居住空間,文山區的「辛亥站」是大台北捷運站周邊,鮮少出現每坪房價3開頭的選擇。以雙北市首購族平均購屋總價1,088萬元換算,可購入28坪左右的3房物件,較一站之遙的「麟光站」,多出9坪的生活空間。

好房網進一步指出,許多白領雙薪家庭偏好在捷運站附近買房,省去買車位或長期租車位的開銷,符合現代夫妻的通勤需求。不過仍有不少重視「利多」的自住客,購屋首選燙金門牌的住宅區,在購屋預算無法增加的前提下,只好轉而購買較小坪數的物件,使得台北市精華區小宅市場持續暢旺。

以雙北市首購族平均購屋總價1,088萬元估算,想入住信義區「永春站」周邊,頂多只能購買14坪左右的小宅。雖然在重視大空間的居民眼中,相當不划算,但仍有民眾認為,買房子挑好地段,將來脫手絕對賺錢,是否可展現驚人坪效才是重點,絲毫不擔心空間不足的問題。

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