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交屋遇實價登錄 北市兩建案價格曝光

自由時報/ 2012.10.20 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕內政部不動產交易實價查詢服務網上路以來雖狀況百出,但點閱率仍相當高,不到五天便突破二十萬人次。其中,二年前預售的北市中正區套房建案「法國梧桐」及大同區延平北路一段的交屋建案,因交屋時正好遇上「實價登錄」,成為目前唯二完全揭露實價資訊的建案。

實價查詢網站顯示,中正區的建築完成日是今年六月,已有十五戶在八月登錄,每坪登錄實價五十一萬至六十萬元(不含車位),機械式車位一個一六○萬至一八五萬元、平面車位二五○萬元。

據悉,該案在二○一○年預售時,地點坐落北市中正區金門街三十四巷,規劃十八戶,為地上七樓、地下二樓建物,每坪開價約六十五萬至七十萬元,目前公布的實價即為二年前的買進價格,當時開價與成交價的落差約一至二成。

房仲指出,目前該區域的套房已上漲,每坪開價七十萬至八十萬元,每坪成交價則是五十五萬至六十五萬元。

至於實價查詢網站另一交屋建案,位於北市大同區延平北路一段一至五十號,建築完成日也是今年六月,為地上十五樓建物,有二十八戶交屋即遇上實價登錄,登錄實價也就是二年前預售時的成交價,每坪五十四.五萬至六十四.三萬元(不含車位),平面車位一個二三○至二六○萬元。

不過,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,對於首次交屋即登錄的物件,不能用首次登錄實價做為買賣依據,還要參考區域新成屋行情,較能掌握真實的價格。

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