回到頂端
|||
熱門:

美房市捎喜訊 法人:低利+熱錢效應 持續看好REITs

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2012.10.19 00:00
美國房市數據捎來喜訊,法人表示,儘管美國財政懸崖未解,年底前仍下行風險,但在全球低利環境與熱錢效應拉抬下,依然有看好REITs對資金的吸引力,與後市漲幅。

李運婷指出,美國房市持續復甦,新屋銷售、成屋銷售成長均超乎預期,成屋庫存去化天數縮短,加上聯準會推出QE3推波助瀾下,亦有助於推升美國房市復甦力道。她分析,因港幣與美元匯率掛勾,預估美元因QE3走弱的情況下,將推升香港地產價格。

ING全球不動產證券化基金經理人陳美鶯表示,今(2012)年以來標普已開發不動產指數小漲0.29%。進一步以區域表現來看,受到澳洲央行意外降息之利多帶動,澳洲LPT指數10月至今上漲3.55%,表現最為強勢;8月表現最佳的香港恆生地產指數10月以來跌幅達2.31%,表現最差,

陳美鶯進一步說明,香港恆生地產指數近期表現欠佳,主要是受到獲利了結賣壓影響外、中國黃金周假期房市銷售不甚理想,以及香港金管局有意推出更多樓市調控政策等利空因素所致;至於MSCI美國REIT指數本月表現則受到價值面不佳拖累,表現僅優於香港。

就資金面來看,陳美鶯認為,美國REIT的資金動能不虞匱乏,年初迄今淨流入美國不動產基金之金額已攀升至140.84億美元,預估可對指數下檔構成有力支撐。但她也提醒,在權值股公布財報前,盤面恐因缺乏明確利多而表現偏弱。

社群留言