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低利環境有利房產 REITs看好

中央社/ 2012.10.19 00:00
(中央社記者田裕斌台北19日電)低利環境有利房產,富邦投信全球不動產基金經理人徐翊達表示,目前全球不動產投資信託(REITs)股利率高出各國10年期公債殖利率甚多,高利差情況更能突顯REITs的投資價值。

徐翊達指出,由於REITs股利率高出各國10年期公債殖利率甚多,使得今年以來各國REITs表現亮眼,特別是亞洲地區,不論是不動產或REITs的帳面價值,相對於淨現值均低於2000年來的平均水準,帳面價值仍有回升空間。

徐翊達認為,近期投資重心可轉往利差相對優於美國的亞洲市場布局,尤其是新加坡市場。歐洲方面,儘管利差表現看來同樣具吸引力,但在深受歐債疑慮籠罩下,REITs股價表現相對遜色,僅部分標的投資價值已浮現,今年第4季至明年第1季有機會可伺機布局。

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