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星房價飆漲 小坪數公寓受歡迎

中央社/ 2012.10.18 00:00
(中央社記者呂欣憓新加坡18日專電)由於工作時間長、未婚男女比例增加、房價飆漲等原因,小坪數的「鞋盒公寓」近年在新加坡受到民眾歡迎。

小坪數的鞋盒公寓近年在新加坡備受歡迎,「聯合早報」今天報導,房地產商「第一太平戴維斯」(Savills)發表報告分析鞋盒公寓受到歡迎的原因。

第一太平戴維斯認為,新加坡人工作時間長,會希望住在工作地點附近,尤其市區生活機能方便,就會降低對住房一些功能的需要。

再來新加坡人結婚年齡往後延,30到34歲的單身男女比例比10年前增加了8到10個百分點,男女結婚年齡的中位數近10年增加了2歲。另外,小家庭結構也讓新加坡人不想搬離便利的市區。

當然還有一個很重要的因素是房地產價格飆漲,雖然鞋盒公寓的坪數單價較一般公寓高,但因面積小,總價較能負擔得起。

鞋盒公寓的面積一般在15坪以下,新加坡鞋盒公寓的數量將在4年成長4倍,去年底完工數量是2400個,到了2015年將增加至1萬5000個。

2007和2008年,鞋盒公寓成交量大約只有500個單位,2010年鞋盒公寓成交量暴增到1700個,2011年下降到665個,不過今年再次飆升,光上半年就成交了1610個單位。

但新加坡政府日前出手干預鞋盒公寓的發展,限制鞋盒公寓在郊區的數量。

市區重建局指出,建商過度集中開發這類住宅,戶數增加的程度,將使當地的道路和設施承受遠超過當初規劃的壓力,而且這纇公寓也不利於夫妻生兒育女。

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