實價登錄資訊16日開放查詢，就目前資料顯示，高總價房屋比起中低總價較容易有價差，部分高價物件甚至出現1-2成的價格差距，政大地政系教授張金鶚表示，資訊揭露後，房價不再像過去「比高不比低」，以信義區來說，以往民眾將信義區房價停留在每坪動輒上百萬的既定印象，但資訊一揭露，信義區每坪60萬元的房子也不少，將能減少房市的「定錨效果」。
張金鶚說，房價資訊越趨透明，將使得市場「比價效應」越明顯，消費者目前查詢到欲購買區域的房價後，當然希望用比市價低、或是相當市價價格來購買，尤其在不景氣的時候，比價心態將更為強烈。
至於市場傳出有部分屋主恐怕降價1-2成急售，張金鶚認為，這是賣方擔心資訊一旦越透明，「國王的新衣」將被全面揭露，對於自己開價恐越不利因而所產生的現象。而現階段可供查詢的物件筆數並不算多，待11月公佈9月份的資料、逐月或逐季相比，將可觀察，房價是否因公佈資料越多，房價鬆動情況也越趨明顯。
張金鶚分析，在資訊透明後，部分區域的房價行情不再高高掛，將能降低房市的「定錨效果」，所謂「定錨效果」意指假設店面展示一個特別高價的商品，雖然可能賣不出去，但卻會因為它的單價較高，讓店內其他商品，相比之下反而變得便宜，使得顧客有意願購買，張金鶚認為，未來購屋者較不會因為定錨效果，或參考點有所誤差，而多支付較原先行情高額的價格。
信義房屋企研室經理蘇啟榮則分析，目前整體觀察，實價登錄揭露的資訊，還算符合市場行情，但由於累計的案件筆數還不夠多，因此預估1-2 季量體夠大，就能有更準確的房價資訊。建議民眾查詢資料時，選擇欲購屋周邊約10件物件房價做比較，並且挑選房價趨於中間值的物件，較能精確掌握該地區行情。