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中和天空之城 底價23.5億

中央社/ 2012.10.17 00:00
(中央社記者吳靜君台北17日電)為了改善財務結構及活化資產,東森得意購宣布,委託仲量聯行處分總部所在的天空之城大樓,底價新台幣23.5億元,年租金6000萬元計算,報酬率約2.6%,預計年底前可銷售完畢。

仲量聯行投資部副總吳瑤華表示,東森購物的天空之城位於中和景平路,大樓B1至4樓裙樓,以及6樓1戶17坪的小套房,總樓地板面積為7100坪(含210個停車位),屬於住商混合大樓,鄰近捷運南勢角站、景平站,同時未來環狀捷運線也會經過。

吳瑤華表示,天空之城採售後租回的方式、保證租約有4年,以底價計算,租金報酬率約2.6%。與潛在投資人議約的方式銷售。目前約有4組機構投資人正在議價,其中也有壽險業有興趣。

東森得易購擁有「天空之城」的B1至4樓,以及6樓1戶17坪小套房,B1到4樓用途則為辦公室、攝影棚及員工餐廳,並在B1擁有210個停車位。未來租約到期之後,投資者可以規劃為購物商城、旅館或者健檢中心等。

吳瑤華說,底價23.5億元拆算,1樓商場每坪單價約70到80萬元,2到4樓每坪約35萬元,而停車位約150萬元,以同大樓的住宅產品每坪成交價約40萬元來看,東森得易購的開價非常漂亮。

東森得意購董事長陳世志表示,賣掉天空之城主要是解決前經營團隊留下來20億元的銀行債務和每個月4500萬元營業虧損,若順利賣掉天空之城,可以還掉銀行的債務。至於,營業部分,陳世志表示,預期年底之前可以損益兩平,之後可以靠自己的力量弭平累積的虧損。1011117

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