圖說:預售屋可在結案後整批登錄，若銷售期延長，也無法查詢預售行情。（欣傳媒資料照片）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
實價登錄開放供查詢揭露登錄資訊，雖然讓實際房價上演「透明化現形記」，不過，當中「預售屋」買賣交易行情卻是一件都查不到，內政部表示，主要是8月份並無預收屋申報案件，才無相關資料提供查詢，但這也引發市場再度關注，預售屋是否成為實價登錄政策的最大死角。
房產專家指出，依規定中古屋、預售屋皆須登錄，但預售屋可在結案後整批登錄，若建商延長銷售期，消費者有可能看不到最具代表性的預售行情，讓實價登錄的效果打折扣。此外，若建商自行銷售，不找代銷業者，則無須配合登錄政策，就如同租賃市場中，找房仲業者幫忙租屋才需登錄、自行出租不需登錄情形是一樣的，因此預售屋的成交行情若想全面公開透明化，還有不少改進空間；對此，內政部地政司也指出，預售屋不會「一輩子都賣不完」，若建商與代銷決定延長銷售合約時間，也必須向內政部呈報。
就在房市呈現觀望同時，根據房仲業者統計，9月北台灣預售屋市場出現底部反轉的回春跡象，各預售工地接待中心看屋人潮平均比上月增加2至4成，成交量也提升1成，為第4季雙十檔期和年底推案旺季，搏得好彩頭。其中北台灣新推與預推預售屋最為火紅的戰區，包括台北市的中山、士林區，以及新北市的新店、新莊、三重和淡水區。
住展雜誌研發長倪子仁表示，北台灣都會區在928檔，推案量爆出近2,200億元大量，這顯示建商看好後市大舉推案；加上美國聯準會宣布推出QE3，已反應在台股上揚上，房市也在建商及壽險集團積極砸錢搶地、競標商用不動產和土地，顯示房市有機會走出盤整的格局。
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