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實價登錄1.6萬筆資料明凌晨起開放查詢 預售屋還查不到

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.10.15 00:00
實價登錄8月1日上路,登錄資訊將於明天凌晨開放民眾查詢,實價登錄截至上周五有73501件案件交易,買賣申報案件有59328件,明天可供查詢的物件約1萬6000多件,為8/1-8/30完成登錄的資料,當中以新北市物件數占比最多;而查詢分類分為三類,分別是不動產買賣、預售屋買賣、以及不動產租賃,由於目前尚未有預售屋完成申報,因此明天查詢並未揭露預售屋買賣價格。

內政部政務次長簡太郎表示,明天提供查詢的案件中是8/1-8/30完成登錄的案件,由於法律規定,買賣交易後登記後1個月內完成登錄,再加上地政司人員查核時間,因此未來,每月將按月增加約1個半月前完成的申報資料,舉例來說,10月中發布8月登記的案件,11月中發佈9月申請登記的案件,並預定每月16日為更新資料提供查詢日。

內政部地政司司長蕭輔導指出,自實價登錄上路後,據統計目前有約21件逾期申報案,逾期者將可罰3-15萬元不等罰金,此次裁罰案件最多的新北市,達6件逾期,其次是台中5件、桃園縣4件、苗栗2件、花蓮台東各一件,每件罰款3萬元,裁罰金額共63萬元。

另外,此次並未有任何預售屋買賣交易案件提供查詢,主要是8月份並無預售屋申報資料;蕭輔導補充,目前統計,預售屋已有77件申報,當中68件來自新竹,7件來自新北市、2件來自台北市,地政司已派人了解預售屋之買賣簽定期約,會不定期抽查業務,看業者是否有在期限內完成申報。

至於實價登錄政策是否影響市場交易買氣,蕭輔導回應,實價登錄非實價課稅,實價課稅最後結果要在相關配套立法以後,才能做為課稅依據 ,因此實價登錄並未含有實價課稅隱憂,房市反應是整個市場機制來做調整。

地政司科長游適銘表示,今年7-9月份買賣交易案件相較去年同期,除7月趕在實價登錄前的交屋,提高交易量外,8、9月買氣呈現下滑,但推估與農曆7月份影響市場買氣較為相關。

實價登錄相關資訊查詢明天凌晨開放,依照交易類型、縣市區域、建物型態、價格區間、以及區段化門牌、搜尋地圖提供民眾進行查詢,內政部同時開發Android系統的APP軟體,增加查詢行動化。

此外,有民眾反映,實價登錄的網頁以「平方公尺」為計算單位,與一般房市買賣計算房屋空間大小,以「坪」為計算單位不同,內政部表示,原先即提供平方公尺與坪的互相換算功能,配合民眾習慣以坪查詢,也已配合互換。

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