永慶房產集團統計，2011年第4季至今年第3季，台北市郊區與市中心房價價差逐季縮小，今年第3季價差為每坪新台幣21.1萬元，較去年第4季每坪價差23.3萬元減少2.2萬元。
也就是說，同樣買一間25坪住宅，去年第4季在台北市郊買房會感覺比市區便宜很多；今年第3季在同一地點買房，價差縮水55萬元，幾乎等於1輛國民車款的車價。
台北市中心是指中山、信義、大安、松山和中正區，市郊是指南港、大同、文山、北投、士林、內湖和萬華區。
永慶統計，近1年台北市郊各行政區房價漲幅介於9%至17%，市中心各行政區漲幅介於4%至9%。
其中，南港區受惠於重大建設及新增供給減少，房價年漲幅達17%，居北市各行政區之冠；大同區因捷運通車和都更題材，年漲幅16%居次。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，經濟前景未明，市中心高房價使買盤較躊躇；台北市郊區因房價較低，近1年吸引不少購屋者往北市郊區移動，造成市郊與市中心價差有逐漸縮小跡象。