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台北市區郊區宅 價差縮小

中央社/ 2012.10.15 00:00
(中央社記者馮昭台北15日電)房仲業今天發布台北市12行政區1年房價變化統計,自2011年第4季至今,台北市郊區與市中心房價價差有逐漸縮小跡象。

永慶房產集團統計,2011年第4季至今年第3季,台北市郊區與市中心房價價差逐季縮小,今年第3季價差為每坪新台幣21.1萬元,較去年第4季每坪價差23.3萬元減少2.2萬元。

也就是說,同樣買一間25坪住宅,去年第4季在台北市郊買房會感覺比市區便宜很多;今年第3季在同一地點買房,價差縮水55萬元,幾乎等於1輛國民車款的車價。

台北市中心是指中山、信義、大安、松山和中正區,市郊是指南港、大同、文山、北投、士林、內湖和萬華區。

永慶統計,近1年台北市郊各行政區房價漲幅介於9%至17%,市中心各行政區漲幅介於4%至9%。

其中,南港區受惠於重大建設及新增供給減少,房價年漲幅達17%,居北市各行政區之冠;大同區因捷運通車和都更題材,年漲幅16%居次。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,經濟前景未明,市中心高房價使買盤較躊躇;台北市郊區因房價較低,近1年吸引不少購屋者往北市郊區移動,造成市郊與市中心價差有逐漸縮小跡象。

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