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莊孟翰︰恐重蹈港炒房覆轍

自由時報/ 2012.10.15 00:00
記者林美芬/台北報導

馬總統在國慶文告中宣布,將再擴大中資來台投資。淡江大學產經系教授莊孟翰批評,這是一項製造台灣更多問題的錯誤政策,恐重蹈中資在港炒房覆轍,讓台灣的房價更高、更不合理;若房市泡沫破滅,對台灣整體經濟衝擊將更大。

他指出,或許馬總統的思維是要平衡兩岸資金往來嚴重失衡現狀,台灣資金過去中國太多、來自中國太少,所以才要擴大中資來台,但這想法是大錯特錯。

莊孟翰表示,經濟學上有個要素價格均等化原理,簡單來說,就是水會往低處流。相對於歐美國家,台灣優勢在於擁有一定的技術水準,但成本相對較歐美低廉,所以會發展代工;但台灣若與中國相比,過去中國的土地、勞工及稅金都比台灣低廉,資金自然就從台灣往中國流動。

中資可能買房 房價高漲

他分析,過去十年,台灣資金大量西進,在中國創造龐大就業與經濟成長,但相對在產業及資金西移下,台灣工作機會減少、薪資成長也停滯。

所以,除非台灣勞工、土地等要素價格拉到跟中國一樣,否則擴大中資來台,這些中資是不可能投資創造就業的生產事業,最有可能是投入房市、股市。莊孟翰指出,從09年調降遺贈稅率及開放中資來台投資,已造成第一波豪宅價格大漲;接著開放陸客自由行及簽訂ECFA,店面跟著漲價,再來是兩岸投保協定,商辦炒成一團;如今又要擴大中資來台,最可能造成台灣房市兩極化,北市精華地段在中資湧入下是欲跌不易,甚至恐創新高價,但中南部卻陷入長期低迷。

他警告,除非兩岸生產要素成本拉近、拉平,否則中資來台最有可能是投入炒房,台灣恐將重蹈香港覆轍;在中資、台商及私募基金,加上本地壽險資金等,房價會炒作到更不合理,造成台灣貧富拉大、社會階級衝突更嚴重。倘若房市泡沫破滅,那對台灣將是全面性毀滅。

陸客炒高房價 港人排斥

莊孟翰還說,香港一年有兩千萬中國人次到香港旅遊、購物,但近來香港人卻對中國人很排斥,主因就是中國人來了,物價、房價被炒高了;馬政府不斷放寬中資來台,結果也會如此。

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