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活化資產 台糖辦地上權釋地

自由時報/ 2012.10.15 00:00
〔自由時報記者林毅璋/台北報導〕繼台電與中油後,台糖日前舉辦招商說明會,規劃以設定地上權30年,期滿得續約,但累計不得超過50年的方式,將位於台北市文山區的大面積土地釋出,盼引進民間力量讓土地開發能更多元且具效率。權利金底價約為6.9億元,預訂本月31日開標。

由於是北市難見的大面積土地,參加廠商踴躍,包括冠德、基泰、鄉林、華固與太子等建商,以及新光、南山與台灣人壽等壽險公司都派員參加。因近來大台北地區鬧旅館荒,雖然土地使用不能開發作為旅館,但有業者詢問是否能做為長租型「酒店式公寓」之用。

台糖指出,這塊基地位於文山區木柵路四段159巷內,地勢平坦,西鄰博嘉國小,南隔景美溪與動物園及貓空纜車相望。土地使用分區包含特定商業區約0.94公頃,建蔽率為55%,容積率為217%。另第二類住宅區部分約0.36公頃,建蔽率為35%,容積率為120%。

台糖說明,未來只收一次權利金並每年收土地租金,不再收開發權利金,也不介入開發。不過,住宅區的部分不能做為集合住宅販賣用,且特定商業區部分須50%樓地板面積做為可對外租借的員工訓練中心與會議中心之用。

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