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房價公開 房仲:宜取中間值

中央社/ 2012.10.13 00:00
(中央社記者韋樞台北13日電)房屋買賣實價登錄資料將於16日開始上線查詢,買賣雙方將更清楚房屋價格,房仲表示,房屋異質性很高,民眾在參考資料時應取中間值為宜。

台灣房地產界最新制度已經上線,下週二起房屋買賣雙方可以參考官方資料得知買賣標的物附近的區域行情。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為,若是官方資料價格比自己認知的房價低,買方當然要求賣方降價;反之若官方資料價格比自己認知的房價高,賣方自然會強硬一些。若是持平則會延續目前沈悶的房市氣氛,因此觀察期在所難免。

蘇啟榮表示,不論官方資料價格比自己認知的房價高或低,因為房屋本身的異質性非常高,即使同一棟樓,也會因為樓層高低、有無裝潢、座向景觀、屋況好壞等因素而有所不同,並不代表同一棟樓的房價就應該齊平。

他指出,房屋價格很難標準化,買賣雙方參考區域行情價格後,不妨取中間值較為客觀,也比較容易促成交易。

此外,若是不清楚標的房屋價格為何偏高或偏低,不妨詢問當地房仲業者,房仲會更了解行情及差異性何在。

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