實價登錄讓全台 5都第 3季以來的買賣移轉棟數都下跌，顯然市場充滿濃厚觀望氣氛，靜待官方公布房價後再做決定。
元利建設總經理蔡建生表示，早年政府撥遷來台，當時沒有地價可循，因此才有所謂公告地價制度，有些則是承襲祖先留下來的房地產，更不知實價到底為何。
蔡建生指出，實價登錄是全球的潮流，只是台灣人還不習慣，特別是政府幾年前降低遺產稅到 10%，海外台商資金大舉返台，他們在海外奮鬥多年，晚年都希望回來光宗耀祖，但並不希望太過曝光，相信未來會慢慢習慣實價登錄。
他認為，房價本來就是上上下下，全球各大城市的房價都是緩步向上，不管什麼時代，房地產最講求的地段、品質、品牌三大原則是不會變的。